江北新区获批的消息还没来得及发酵,楼市就炸锅了。现代快报记者了解到,在过去的几天里,江北特别是江浦的楼盘已进入“三伏天”,蜂拥而至的买房人让区域内的楼盘每天都能卖掉几十套房。现代快报记者 马乐乐

  看房人多

  售楼员一天走7万步

  因为一张“7万步”的图片,正荣润江城的案场主管李力捷突然在网上火了。7月4日晚,一张图片显示,他当天在“微信运动”中走了70477步。如果按照0.75米/步计算,这个数据相当于当天走了52公里。“从一大早就在接待买房人,售楼处人手不够,能上的都上了。”他表示,自己当天就是在售楼处、样板间之间来回跑,工作了12个小时之后才意外发现这个步数。

  这几天,华润国际社区的售楼处同样被买房人包围。“一天卖的房子相当于平时十几天的。”开发商说,双休日因为来买房的人太多,不少买房人挤不进售楼处,只能站在外面的草坪上,甚至出现有客户看中同一套房源争吵的情况。

  伴随着买房人的涌入,楼盘的定价自然水涨船高。现代快报记者发现,雅居乐、华润、正荣、明发已经有明显的涨价动作,而金地、万科、保利、招商等江北即将启动上市的楼盘,也纷纷接到买房人“尽快开盘”的要求,这些开发商称,正在对原先的定价计划“重新审视”。

  销量井喷 双休日卖房近700套

  蜂拥而至的客户赶到售楼处之后,马上就是“买买买”。

  雅居乐滨江国际的案场负责人说,国家级新区获批的消息之后,短短3天内楼盘已经成交5000万元。“这个数字太吓人,我们已经准备重新调整7月份的销售计划。”

  网上房地产显示,华润国际社区昨天一天卖掉60多套,在国家级新区获批后,几天的累计认购已经超过200套。正荣润江和正荣润锦两个楼盘3天卖掉150套左右。明发新城中心周六一天卖掉87套。旭日上城、大华锦绣华城、威尼斯水城等楼盘也纷纷报喜称,卖房速度明显加快。新城香溢紫郡原先还剩不到100套房,周六一天卖掉20多套。“原计划7月底到5f0cdc5faf3248c5641771eb63853bd3初全部卖完,现在看来要提前了。”开发商说。

  上房地产显示,浦口区的新房销量在双休日分别为306套和382套,都达到全市销量的一半。

  看好未来 投资客涌入江北新区

  到底是谁在买房?现代快报记者向多家楼盘人士打听得知,上周去江北买房的客户,以“生面孔”居多,也就是说,除了部分原先已经去看过的买房人,最近几天去买房的大多是头一回去这些楼盘的售楼处。

  “我们分析应该是投资客为主。”江浦一家楼盘的负责人介绍说,通过与这些买房人的沟通发现,他们对买房的流程都熟悉,提出的问题也明显是有买房经验的。

  “投资型买房人的涌入,就是在赌江北新区的利好。”有业内人士分析,从近几天江北楼盘的表现看,投资客关注的焦点是江浦,其次是高新区和桥北,六合区则相对平静一些,这也与不少人猜测的江北新区建设重点有关。

  南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华指出,江北的新房上市量太大,同时还有大量未被开发的土地和二手房库存量,所以今后江北的房源一定不会稀缺,开发商和买房人都应当多一份性。